Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк

Тема работы: Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк

Содержание ВКР на тему «Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк»

Оглавление
Введение
1. Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования
1.1. Экономическая сущность и необходимость ипотечного кредитования
1.2. Модели ипотечного кредитования за рубежом
1.3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
2. Исследование ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк»
2.1. Организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»
2.2. Оценка кредитной политики банка в области ипотечного кредитования
2.3. Оценка структуры и динамики ипотечного кредитного портфеля ПАО «Сбербанк»
2.4. Направления совершенствования кредитной политики банка в области ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк»
Заключение
Список использованной литературы
Приложение

Введение ВКР на тему «Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк»

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В настоящее время в экономике страны все большую значимость приобретает деятельность коммерческих банков. Эти финансовые учреждения осуществляют различные виды деятельности, наиболее масштабным и доходным видом деятельности является кредитная деятельность. Банки выдают кредиты разным клиентам — юридическим и физическим лицам. Наиболее популярным среди частных лиц кредитным продуктом является ипотечный кредит.
Ипотечные кредиты имеют большую социальную значимость, так как позволяют частным лицам получить в собственность объекты недвижимости, не имея на руках полной суммы денег для их приобретения. Также ипотечные ссуды оказывают непосредственное положительное воздействие на макроэкономическое развитие. Данный вид кредитования стабилизирует систему отношений в социуме, существенно повышает эффективность работы банковской системы и государственного аппарата в целом.
Рассматриваемые вопросы обладают повышенной актуальностью в силу следующих причин:
— дает возможность приобрести объект недвижимости в ближайшем будущем. Это позволяет гражданину в короткое время стать собственников объекта недвижимости, исключая необходимость аккумуляции средств в течение долгого временного периода;
— по данному виду кредита применяется более низкая ставка процента, если сравнивать с обычным кредитом. Это обусловлено целевой направленностью ипотечных ссуд;
— ипотечный заемщик может в качестве залога использовать те объекты недвижимости, которые у него уже есть в собственности. Данная мера позволит имеющуюся недвижимость в случае существенных проблем с платежеспособностью.
Следует констатировать, что ипотечное кредитование в России имеет ряд проблемных моментов, до конца рынок ипотечного кредитования не является сформированным. Основными проблемами системы ипотечного кредитования в стране выступают: наличие административных барьеров, неразвитость ипотечной инфраструктуры, институциональные проблемы.
Система ипотечного кредитования в российских банках не лишена недостатков, которые тормозят ее активное развитие и совершенствование. Прежде всего, стоит назвать наличие просроченной задолженности по кредитам, высокие процентные ставки, несовершенство законодательного регулирования, однотипность кредитных продуктов, высокие кредитные риски.
Принятие мер, направленных на решение имеющихся проблем в сфере ипотечного кредитования позволит вывести его на новый качественный уровень.
Также следует отметить, что актуальность исследуемых вопросов во многом обусловлена тем, что ипотечный кредит решает вопросы с приобретением жилья гражданами, позволяет установить взаимовыгодные отношения между кредиторами и заемщиками.
Совершенствование системы ипотечных ссуд позволит внести вклад в общеэкономическое развитие, поскольку в данной системе кредитования участвует множество субъектов, целью которых является успешное завершение кредитной сделки.
Цель работы состоит в выявлении и решении проблем, связанных с ипотечным кредитованием на материалах современной кредитной организации ПАО «Сбербанк».
Приведенная выше цель достигается через решение ряда ключевых задач:
— раскрыть сущности системы ипотечного кредитования;
— рассмотреть ключевых моделей ипотечного кредитования;
— выделить проблемы по рассматриваемым вопросам и определением возможных направлений их нейтрализации;
— провести оценку реализуемой ПАО «Сбербанк» кредитной политики;
— изучить структуру ипотечного кредитного портфеля объекта исследования и его динамических изменений;
— разработать предложения по улучшению системы ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк».
Объектом данного исследования выступает современный банк ПАО «Сбербанк».
Предметом исследования в данной работе выступает ипотечное кредитование, его проблемы и перспективные направления развития на материалах конкретного банка.
Написание данной работы базируется на трудах экономистов, посвященных исследованию банковской деятельности и возникновению рисков в кредитной деятельности. В частности, активно использовались работы таких авторов, как: А.Н. Багаев, С.А. Литвинова, И.А. Разумова, А.А. Волков, С.А. Зубов, А.А. Леошина, О.А. Сахарова и других.
В данной работе использовались такие методы, как: анализ и синтез, классификация, группировка, сравнение и обобщение, расчетно-аналитический метод.
В качестве источников информационных данных были использованы следующие: официальные документы, размещенные на сайте ПАО «Сбербанк» (годовой отчет, финансовая отчетность за последние годы, ежеквартальный отчет по ценным бумагам), а также сведения из экономических журналов.
Практическая значимость данной работы состоит в том, что разработанные предложения по развитию ипотечного кредитования могут быть успешно применены не только в ПАО «Сбербанк», но и в других коммерческих банках.
Структура работы имеет следующие элементы.
Введение, в котором отражены актуальность, цель работы, ее задачи, объект исследования, предмет исследования, методы и теоретическая база работы, практическая значимость и ее структура.
Первая глава, в которой содержится информация о сущности, видах и особенностях ипотечного кредитования, о его проблемах и возможных перспективах развития.
Вторая глава, которая носит практический характер, содержит экономические показатели работы ПАО «Сбербанк», также дана оценка кредитной политики в части управления ипотекой, проведен анализ ипотечных кредитов, выделены существующие проблемы и предложены пути развития ипотечного кредитования в банке.
Заключение, в котором представлены выводы по теоретическому и практическому исследованию данной темы, представлены перспективные пути развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк».
Список использованной литературы, который содержит все источники, использованные при написании работы.
Приложения — финансовая отчетность банка.

Эксперт

Анна

Исследования ученых о взаимосвязи ума и красоты говорят о том, что умные люди – красивые!

Задать вопрос

Представленная информация была полезной?

ДА

83.72%

НЕТ

16.28%

Проголосовало: 258

или напишите нам прямо сейчас:

⚠️ Пожалуйста, пишите в MAX или заполните форму выше.

В России Telegram и WhatsApp блокируют - сообщения могут не дойти.

Написать в MAXНаписать в TelegramНаписать в WhatsApp

Отзывы наших клиентов

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•