изменение договора — Правовое регулирование изменения и расторжения договора в гражданском обороте (часть 10)

изменение договора — основная тема материала.

Считаем необходимым выделить проблему, связанную с отсутствием четких критериев оснований возникновения обязательств и их видов в ГК РФ. Для решения указанной проблемы предлагаем разделить обязательства в ГК РФ на два основных вида: договорные и внедоговорные. Такая систематизация правовых норм приведет к уменьшению спорных моментов отнесения обязательства к определенному виду, и будет способствовать укреплению принципа соблюдения прав и законных интересов участников гражданских правоотношений. Для исполнения обязательств применяют различные способы обеспечения, например, залог. Особенности исполнения залоговых обязательств также можно встретить в делах о банкротстве.

Таким образом, общими последствиями признания сделок недействительными является двухсторонняя реституция. Нормой п. 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено общее правило, являющееся универсальным в случае установления факта недействительности сделки, на каждую из сторон соответствующей сделки возлагается обязанность вернуть другому участнику сделки все полученное в результате совершения спорного действия (двусторонняя реституция).

Реституцией называют возврат сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке в натуре или, если возврат в натуре невозможен, возмещение его стоимости. Двусторонняя реституция является мерой правоохранительного характера. Основной целью реституции является осуществление защиты частных интересов участников недействительной сделки.

Если же проанализировать условия наступления таких последствий, то для того, чтобы сделка была признана недействительной, необходимо установить ряд обстоятельств:

• Цель совершенной сделки находится в противоречие с основами существующего правопорядка, нравственности.
• Хотя бы у одной из сторон имелся умысел на заключение сделки с нарушениями, то есть заведомость недействительности сделки.
• Сделка должна быть исполнена хотя бы одной из сторон.
• Санация подразумевает признание сделки совершенной несовершеннолетним лицом законной.

Процесс признания сделки, совершенной с пороком воли недействительной, носит индивидуальный характер. Сделка, совершенная с пороком формы может быть признана недействительной в части или полностью. По общему правилу, недействительность сделки с пороком содержания (или цели) подразумевает под собой невозможность достижения юридического факта, порождающего гражданско-правовые последствия, которые в обычном обороте желают достичь стороны сделки. Со субъективной стороны под недействительностью сделки понимается причинение вреда кредиторам. В объективном плане считается наличие пороков сделки, достаточных для признания ее недействительной.

Необходимо констатировать, что расторжение договора возможно только при существенном нарушении обязательств, с выплатой убытков, предусмотренных законодательством (упущенная выгода, судебные расходы).

3.2. Особенности изменения и расторжения гражданско-правового договора в судебном порядке

Глава 29 ГК РФ регулирует основания, порядок и последствия расторжения договора. Основаниями для расторжения договора являются: соглашение сторон, существенное нарушение договора (например, разрушение жилого помещения нанимателем), а также иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторжение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке возможно, в случае существенного нарушения условий договора другой стороной.

Иные нарушения, предусмотренные законом или договором как основания расторжения договора, избавляют от необходимости устанавливать существенность нарушения, допущенного контрагентом. Так, при рассмотрении спора о расторжении договора по инициативе заказчика, суд пояснил, что стороны вправе определить нарушение срока как основание для расторжения договора, если подрядчик вовремя не сдаст работу. Суд поддержал требование заказчика, так как подрядчик не доказал, что передал результаты работ в срок, который определял договор.

Например, мнимые или притворные договоры ничтожны (ст. 170 ГК РФ), договоры, заключенные под влиянием существенного заблуждения, насилия, угрозы или обмана, оспоримы (ст. 178, 179 ГК РФ). Оспаривание заключенного договора осуществляется в исковом порядке. Однако, как правило, в отношении ничтожных сделок достаточно предъявить в суд требование о применении последствий недействительности.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;
2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Даже если все условия договора при его заключении были согласованы сторонами, то могут возникнуть ситуации, при которых возникает вопрос об их изменении или расторжении в судебном порядке.

Рассмотрим особенности изменения и расторжения договора дарения. Не все условия договора имеют равное юридическое значение. В научной литературе по поводу классификации условий договора единая точка зрения отсутствует.

Учитывая общие правила о свободе договора, избираемая правовая модель поведения сторон договорных отношений может быть оформлена различными институтами, содержащими конкретные нормы о видах договоров. Следовательно, разграничение договоров на типы (виды) делает гражданские правоотношения конкретно определенными, способными быть индивидуализированными через соответствующую модель поведения.

В случае заключения договора дарения, его существенным условием выступает только предмет.

рон договорных отношений может быть оформлена различными институтами, содержащими конкретные нормы о видах договоров. Следовательно, разграничение договоров на типы (виды) делает гражданские правоотношения конкретно определенными, способными быть индивидуализированными через соответствующую модель поведения.

В случае заключения договора дарения, его существенным условием выступает только предмет.

Для осуществления перехода права собственности на недвижимую вещь в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации, после совершения которой такой договор можно считать заключенным. Данное положение также вытекает из п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по которому следует, что наступление правовых последствий для сделок происходит после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Иными словами, только после соблюдения государственной регистрации договора дарения.

В судебной практике имеются случаи, когда стороны не успели завершить процедуру регистрации договора дарения, в виду наступления ранней смерти дарителя. Суд в данной ситуации признал договор незаключенным.

Однако, если договор дарения, при жизни дарителя передается на регистрацию, но сама процедура завершается уже после смерти дарителя, то такой договор считается заключенным.

Процедура изменения или расторжения договора дарения также обладает своими особенностями. Закон разрешает применение общих норм в данном случае, то есть применяются положения, закрепленные п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Существенным нарушением договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ признается нарушение, совершенное одной из сторон, в результате которого для другой стороны причиняется существенный ущерб. При отсутствии согласия обоих сторон на изменение условий договора, эту процедуру можно осуществить посредством обращения в суд.

Расторжение договора означает прекращение его действия (и возникшего из него обязательства) на будущее время. По общему правилу расторжение договора в период его действия возможно только по соглашению сторон.

Сам по себе факт расторжения договора не влечет его прекращение, а лишь прекращает действие самого обязательства, вытекающего из существа заключенного договора. Для расторжения договора необходимо отсутствие возражений сторон договора, и их воля.

Заключение договора дарения приводит к некоторым последствиям: изначально образуется соответствующее обязательство, а уже после его исполнения порождает у одаряемого наличие вещных или иных прав по поводу объекта дара. Прекратить дарение можно в момент, когда только лишь образовано обязательство, по общим основаниям, применяемым ко всем договорам, предусмотренным ст. ст. 450 и 451 ГК РФ, а также по основаниям характерным лишь договору дарения (ст. 573 и п. 1, п. 2 ст. 577 ГК РФ).

В практике одностороннего отказа от исполнения договора возможны различные проблемы:

• Слабое законодательное разграничение между применением одностороннего отказа от исполнения обязательства и договора.
• Односторонний отказ возможен в единичном случае, повторно взять на себя обязательства по договору исключается.
• Слабое урегулирование нарушений существенных условий договора дарения в ГК РФ.

В рамках ст. 577 ГК РФ закреплены особенности расторжения договора дарения в одностороннем порядке, к числу которых относится:

• Возможность отказа дарителя от исполнения договора в связи с существенным ухудшением состояния его здоровья, модификации имущественной и семейной составляющей. Вследствие чего дар будет способствовать значительному осложнению благосостояния, под которым понимается изменение имущественной и семейной стабильности, спад уровня доходов. Ухудшение состояния здоровья выражается в утрате трудоспособности.
• В тех случаях, когда со стороны одаряемого совершается противоправное деяние, направленное на причинение вреда жизни дарителя, причинения ему тяжких телесных повреждений, а также покушение на членов семьи.

По общему правилу, изменения состояния здоровья и благосостояния должны произойти в промежуток времени от момента обещания дарения до непосредственного факта выполнения условий договора. Согласно положениям п. 1 ст. 450.1 ГК РФ договор будет считаться расторгнутым с момента, когда одаряемый получит письменное или же устное уведомление со стороны дарителя о том, что последний отказывается от исполнения исследуемого договора.

Эксперт

Анна

Исследования ученых о взаимосвязи ума и красоты говорят о том, что умные люди – красивые!

Задать вопрос

Представленная информация была полезной?

ДА

83.72%

НЕТ

16.28%

Проголосовало: 258

или напишите нам прямо сейчас:

⚠️ Пожалуйста, пишите в MAX или заполните форму выше.

В России Telegram и WhatsApp блокируют - сообщения могут не дойти.

Написать в MAXНаписать в TelegramНаписать в WhatsApp

Отзывы наших клиентов

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•