купля-продажа недвижимости — Правовое регулирование купли-продажи недвижимости (часть 7)

купля-продажа недвижимости — основная тема материала.

Перечень лиц, за которыми остается право пользования жильем после смены собственника с указанием их прав на продаваемое помещение, является еще одним основным условием договора купли-продажи.

В настоящее время огромное количество судебных разбирательств происходит из-за ущемления прав несовершеннолетних детей. Отчуждение жилья, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи, происходит с разрешения органов опеки.

Сделки по покупке квартиры, полученной в наследство, являются очень рискованными, так как появляется возможность мошеннических действий. Например, подделка завещания или заключения недействительной сделки на получение наследство. Есть опасность, что мошенники могут заставить невменяемое лицо подписать договор или составить завещание, в случае если собственник является недееспособным, невменяемым лицом.

Недвижимость и ее приобретение играют большую роль в жизни общества, начиная от квартир и домов, которые выполняют функции жилых помещений, заканчивая крупными предприятиями, обеспечивающими целые города. Поэтому правовое регулирование отношений в сфере купли- продажи недвижимости влияет на стабильность рынка в данной сфере, инвестиций и экономику страны.

Библиографический список

Гражданский Кодекс РФ (части первая и вторая): офиц. текст // Собр. законодательства РФ. – 1994. – № 32. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собр. законодательства РФ. – 2015. – № 29 (ч. I). – Ст. 4344.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Документы Верховного Суда Российской Федерации – Верховный Суд Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.vsrf.ru/documents/own/8097/ (дата обращения: 11.03.2020).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22. 10. 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» // Рос. газ. – 2016. – 5 декабря (№ 275). – С. 21.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14. 03. 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2014 . – № 5 (май). – С. 86.

Абросимова, Е.Я. Критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу – проблемы правового регулирования в Российской Федерации / Е.Я. Абросимова // Молодой ученый. – 2017. – № 24. – С. 86-88.

Брагинский, М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. М.: Статут, 2016. 780 с.

Возкаев, С.У. Купля-продажа недвижимости в рамках российского законодательства / С.У. Возкаев // Вестник современных исследований. – 2018. – № 6.4 (21). – С. 489-490.

Довгилевич, Д.Р. Правовое регулирование сделок с недвижимостью: особенности договоров купли-продажи жилых объектов / Д.Р. Довгилевич // Вестник науки. 2019. Т. 4. – № 8 (17). С. 46-54.

Дударко, А.О. Историко-правовой аспект в развитии договора купли-продажи недвижимости / А.О. Дударко // В сборнике: Актуальные вопросы права, экономики и управления сборник статей XIII Международной научно-практической конференции: в 2 ч. – 2018. – С. 179-181.

Каримова, Л.Р. Договор купли-продажи как основание приобретения права собственности / Л.Р. Каримова, Р.К. Шагиахметова, Т.И. Лысенко // В сборнике: Инновационные подходы к правопониманию, правотворчеству и правореализации. Материалы III Всероссийской научно-практической конференции. Редколлегия: Г.П. Кулешова [и др.]. 2019. С. 104-106.

Килабов, М.М. Общая характеристика договора купли-продажи / М.М. Килабов // Молодой ученый. – 2017. – № 7. – С. 352-355.

Комова, Т.С. Понятие одностороннего изменения и расторжения договоров / Т.С. Комова // Nauka-rastudent.ru. 2017. № 09 (045). С. 4-9.

Кулешов, Г.Н. Становление, развитие и современное правовое регулирование государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости / Г.Н. Кулешов, А.А. Смагин // В сборнике: Частное и публичное право сборник научных трудов преподавателей и молодых ученых юридического факультета российского государственного социального университета. По итогам круглого стола, посвященного 25-летию принятия Конституции. 2019. С. 81-89.

Ли, Т.Н. Правовые аспекты договора купли-продажи недвижимости / Т.Н. Ли // В сборнике: Человек в мире природы и культуры. Трибуна молодых сборник материалов Международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 245-248.

Ногин, А.Е. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости / А.Е. Ногин // В сборнике: Человек в мире природы и культуры. Трибуна молодых сборник материалов Международной научно-практической конференции. 2018. С. 320-324.

/ Т.Н. Ли // В сборнике: Человек в мире природы и культуры. Трибуна молодых сборник материалов Международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 245-248.

Ногин, А.Е. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости / А.Е. Ногин // В сборнике: Человек в мире природы и культуры. Трибуна молодых сборник материалов Международной научно-практической конференции. 2018. С. 320-324.

Очхаев, Т.Г. К вопросу о некоторых проблемах отечественного института существенного изменения обстоятельств и перспективах оптимизации позитивного регулирования / Т.Г. Очхаев // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. № 8. С. 130-135

Семенова, А.Н. Правовой анализ статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации / А.Н. Семенова // Вестник Сибирского юридического института ФСКН России. – 2016. – № 4 (25). – С. 140-147.

Филиппова, Е.К. Юридическая природа договора купли-продажи будущей недвижимости / Е.К. Филиппова // В сборнике: Общественные и экономические науки. Студенческий научный форум сборник статей по материалам XX студенческой международной научно-практической конференции. 2019. С. 75-79.

Хейфец, Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. / Ф.С. Хейфец. М.: Юрайт. 2017. 162 с.

Чуйков, Р. Ю. Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости / Р.Ю. Чуйков // Молодой ученый. 2018. № 47. С. 162-164.

2

Эксперт

Анна

Исследования ученых о взаимосвязи ума и красоты говорят о том, что умные люди – красивые!

Задать вопрос

Представленная информация была полезной?

ДА

83.72%

НЕТ

16.28%

Проголосовало: 258

или напишите нам прямо сейчас:

⚠️ Пожалуйста, пишите в MAX или заполните форму выше.

В России Telegram и WhatsApp блокируют - сообщения могут не дойти.

Написать в MAXНаписать в TelegramНаписать в WhatsApp

Отзывы наших клиентов

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•